Os preços médios para novos aluguéis tiveram uma queda real de mais de 12% entre abril de 2015 e abril de 2016, segundo o Índice FipeZap de Locação divulgado nesta terça-feira (16). O preço médio anunciado para locação por m² nas 11 cidades pesquisadas em no mês passado foi de R$ 30,86/mês.
Preço médio dos aluguéis por m²
Em R$, considerando novos contratos
Fonte: FipeZap
Nos últimos 12 meses, a queda dos preços foi de 4,8%. Se considerada a inflação de 9,28% para o período medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a queda real foi de 12,88%.
Entre os locais pesquisados, Rio de Janeiro,São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos eDistrito Federal apresentaram queda nominal dos preços. Já Recife, Campinas, Belo Horizonte, São Bernardo do Campo eCuritiba tiveram queda real (variação dos preços considerando a inflação no mesmo período).
Já na variação mensal, os preços de locação tiveram queda de 0,22% entre março e abril. Foi a 11ª queda nominal de preços nos últimos 12 meses, resultando em um recorde de queda desde que a pesquisa começou a ser realizada, em 2009.
Contratos já vigentes
A pesquisa não leva em consideração os contratos de aluguel que já estão valendo. Nesses casos, os preços são geralmente ajustados de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) da FGV, ou outros índices de correção.
O índice então leva em consideração apenas os preços anunciados para novos contratos de alugueis.
Rentabilidade do aluguel
Para donos de imóveis, o rendimento do investimento em abril foi de 4,6%. No mesmo período, a poupança teve rendimento real negativo em 1,3%.
A maior rentabilidade foi verificada em Santos, com 6,4%, seguida por Salvador, com 5,3%
.
Entre os locais pesquisados, Rio de Janeiro,São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos eDistrito Federal apresentaram queda nominal dos preços. Já Recife, Campinas, Belo Horizonte, São Bernardo do Campo eCuritiba tiveram queda real (variação dos preços considerando a inflação no mesmo período).
Já na variação mensal, os preços de locação tiveram queda de 0,22% entre março e abril. Foi a 11ª queda nominal de preços nos últimos 12 meses, resultando em um recorde de queda desde que a pesquisa começou a ser realizada, em 2009.
Contratos já vigentes
A pesquisa não leva em consideração os contratos de aluguel que já estão valendo. Nesses casos, os preços são geralmente ajustados de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) da FGV, ou outros índices de correção.
O índice então leva em consideração apenas os preços anunciados para novos contratos de alugueis.
Rentabilidade do aluguel
Para donos de imóveis, o rendimento do investimento em abril foi de 4,6%. No mesmo período, a poupança teve rendimento real negativo em 1,3%.
A maior rentabilidade foi verificada em Santos, com 6,4%, seguida por Salvador, com 5,3%
.
Nenhum comentário:
Postar um comentário